På hallbartsodertorn.se använder vi cookies för att anpassa information och innehåll på bästa sätt för dig. Genom att fortsätta använda vår hemsida godkänner du att cookies används. Läs mer om hur vi använder cookies HÄR.
Samfällighet har ansvar för sekundärnät

Samfällighet har ansvar för sekundärnät

 

Sekundärnätet är samfälligheten Turmalinens eget fjärrvärmenät som tar vid där Södertörns Fjärrvärmes regionala nät slutar.
 Ett nät som ägs av föreningen och vars kostnader faller på föreningen.

 

– Få samfälligheter känner till att de själva har det här ekonomiska ansvaret enligt lag, säger Bo Karlsson som är kundansvarig.

 

All infrastruktur åldras och kostar, så även fjärrvärmeledningar. I samfälligheter med sekundärnät är det alltid medlemmarna som måste betala i slutänden. Det rör sig om stora belopp som kan vara svåra att klara om man inte har budgeterat för dem.

– Det finns roligare saker att lägga sina pengar på än rör i marken. Men det måste göras förr eller senare. God framförhållning gör det lättare att hantera kostnaderna, säger Bo.

Ingen kostnadschock

Till skillnad från många andra samfälligheter arbetar Turmalinen aktivt med att lägga upp riktlinjer för sekundärnätet.

– Vi förbereder redan nu för nästa uppgradering som inte är förrän om minst 15 år. Kostnaderna ska inte komma som en chock för någon av våra medlemmar, säger Lennart Ström, som sitter i styrelsen för Turmalinen.

 

Undercentral – hyra eller köpa?

Inom överskådlig framtid måste Turmalinen också byta ut sin undercentral. Just nu undersöker styrelsen villkoren för att köpa respektive hyra undercentralen. Hyr man behövs ingen underhållsplan, eftersom ansvaret då vilar på leverantören.

Men bägge alternativen kräver beslut och Lennart vill gärna tipsa andra samfälligheter som står inför beslut om sekundärnätet:

– Ta tag i frågan direkt och börja läsa på. Delta gärna i de kurstillfällen i samfällighetsförvaltning och samfällighetsjuridik som Villaägarnas Samfällighetsservice erbjuder sina medlemmar. Där får du veta det mesta du behöver för att ta ett helhetsgrepp på ditt sekundärnät, säger Lennart Ström.

 

Senaste uppgraderingen för fem-sex år sedan blev en obehaglig överraskning för många medlemmar. Kunskapen kring fjärrvärmenätet var låg och många visste inte att en betydande kostnad väntade. Själva rören kostar inte en förmögenhet att byta, men
 när man lägger till alla nödvändiga arbetskostnader som grävarbeten, förläggning av rör och asfaltering så drar det snabbt i väg.

- Den som just köpt hus vill inte gärna ha en ny kostnad på halsen som de inte känner till. Därför är information viktigt, säger Lennart.

 

När Lennart kom in i styrelsen började han titta närmare på villkoren. Han insåg att det krävdes åtgärder och började läsa på och diskutera med styrelsekollegerna. Det var en komplex bild som målades upp som inkluderar juridik, ekonomi och teknik.

Rättvisa – alla delar lika

Lagtexten bygger på den så kallade rättvisesynpunkten. Den går ut på att alla medlemmar i en samfällighet ska dela kostnaderna rättvist utifrån hur länge man bott i fastigheten. Har man bott i 20 år ska man betala för 20 års slitage.

– Vi frågade våra medlemmar om de ville betala sin andel kontant eller vara med på ett gemensamt lån. Det går inte att kombinera de två metoderna, berättar Lennart.

 

Det finns tusentals sekundärnät som Turmalinens runtom
 i landet. Många byggdes i samband med att miljonprogrammet uppfördes på 1960- och 70-talen. Bostäderna behövde värme och varmvatten och fjärrvärme var den vanligaste lösningen.

– Vi måste få upp medvetenheten kring den här frågan. Människor måste ges möjligheten att väga in kostnaderna i sina kalkyler. Det är en högaktuell fråga för tusentals människor runtom i landet under de närmaste åren, fortsätter han.

 

Fakta:

Primärnät:

Primärnätet ägs av Södertörns Fjärrvärme och används för att distribuera hetvatten till företag och privatpersoner. Nätet sträcker från våra produktionsanläggningar till en avlämningspunkt hos kunderna. För en vanlig fristående villa är värmeväxlaren i huset slutpunkten för primärnätet, här finns inget sekundärnät.

Sekundärnät:

Samfälligheter har ett sekundärnät för att distribuera ut fjärrvärmevatten till de olika husen. Sekundärnätet äger och ansvarar samfälligheten själv för. Sekundärnätet går från föreningens fjärrvärmecentral ut till samfällighetens alla hushåll

 

 

Källa: I Röret, en kundtidning från Södertörns Fjärrvärme

Nyhetsbrev!

Prenumerera på nyheter och artiklar från Södertörns Fjärrvärme

 
 
 

Genom att fylla i formuläret godkänner jag att Södertörns Fjärrvärme behandlar och sparar mina personuppgifter. Detta gör vi i enlighet med GDPR. Mer information om GDPR

Andra har även läst:

Samfällighet har ansvar för sekundärnätLÄS MER

Miljömål för fjärrvärmen, en del av kretsloppetLÄS MER

Miljoner i sänkta kostnaderLÄS MER

SE ALLA ARTIKLAR